Trabajamos para presidentes y administradores de fincas con un parte firmado en cada visita, el equipo en nómina y con póliza, y factura mensual con IVA a nombre de la comunidad. El precio se cierra por escrito tras ver la finca, sin permanencia. Si la comunidad cambia de empresa, subrogamos al personal que ya estaba según el convenio de Valencia.
Zonas que entran en el contrato
- Portal, buzones, felpudo y puerta de entrada (cristal por dentro y por fuera).
- Escaleras, rellanos, pasamanos y cabina del ascensor con sus espejos.
- Cuartos de contadores, basuras y trasteros comunes, según se acuerde.
- Caminos interiores, aparcamiento en superficie y zona de piscina en urbanizaciones.
- Garaje: barrido mecánico y fregado con máquina cada uno o dos meses.
- Cristales de zonas comunes y farolas de acceso con pértiga.
Cómo organizamos una urbanización
En una urbanización de l'Eliana con seis bloques y 90 viviendas la limpieza no puede ser 'una persona un día'. Montamos una ruta: portales y escaleras dos veces por semana, caminos y zona de piscina una vez, garaje mensual con barredora. El mismo equipo hace la ruta entera para que la comunidad tenga una sola cara conocida. El supervisor pasa cada quince días y manda un informe corto al administrador.
Frecuencias habituales por tipo de finca
- Bloque de 8-15 viviendas sin ascensor: una visita semanal.
- Bloque de 16-40 viviendas con ascensor: dos visitas semanales.
- Urbanización con varios bloques y zonas comunes: dos o tres días por semana repartidos en ruta.
- Garaje comunitario: barrido y fregado mecánico mensual o bimestral.
- Cristales de portal: incluidos en la visita; fachadas acristaladas, trimestral.
Precio orientativo
Una comunidad pequeña, de 8-12 vecinos con una visita semanal, sale entre 90 y 150 € al mes + IVA. Un bloque de 30 viviendas con ascensor y dos visitas, entre 220 y 320 €. Las urbanizaciones se presupuestan por ruta y por horas, a 16-21 € + IVA la hora; un equipo rinde unos 150 m² por hora en escaleras y portales. El presupuesto va firmado para que el administrador lo lleve a la junta.
Lo que no falla con nosotros
Las quejas más habituales en las juntas son tres: que la persona no aparece, que nadie revisa y que el papel de la basura lo cambia el vecino del primero. Nosotros dejamos parte en cada visita, hay supervisión quincenal y si alguien falta lo sustituimos ese mismo día o al siguiente. Y el material lo trae nuestro personal en la furgoneta, nunca se usa el del cuarto de basuras.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad en l'Eliana o Bétera?
Una comunidad pequeña con una visita semanal cuesta entre 90 y 150 € al mes + IVA. Un bloque de 30 viviendas con ascensor y dos visitas, entre 220 y 320 €. Las urbanizaciones con zonas comunes se presupuestan por horas, entre 16 y 21 € + IVA, tras visitar la finca.
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí, es la mayoría de nuestra cartera de comunidades. Enviamos presupuesto firmado para la junta, factura mensual a nombre de la comunidad e informe de supervisión al administrador. Un mismo interlocutor para todas las fincas que nos confíe.
¿Qué pasa con la limpiadora que ya tiene la comunidad?
Si lleva más de cuatro meses en la finca, se subroga con sus mismas condiciones según el convenio de limpieza de Valencia. La comunidad no la despide ni paga indemnización: pasa a nuestra plantilla y sigue limpiando el mismo portal, con nuestra supervisión.
¿Limpiáis también el garaje de la comunidad?
Sí, con barredora y fregadora propias. Lo normal es un barrido mecánico mensual y un fregado a fondo cada dos o tres meses, con retirada de manchas de aceite. Se puede contratar con la limpieza de escaleras o como servicio suelto.
¿Podéis empezar a mitad de mes o hay permanencia?
Empezamos cuando la junta lo apruebe y no hay permanencia. El primer mes se factura por los días trabajados. Si la comunidad quiere dejar el servicio, basta con un preaviso de treinta días.