Un interlocutor fijo para toda la cartera, presupuestos en dos días hábiles con el formato que pide la junta, factura mensual por comunidad con su CIF, informe de supervisión por finca y parte de incidencias (luz fundida, gotera, puerta rota) que te llega antes de que llame el vecino. Personal propio asegurado, subrogación cuando una finca cambia de empresa, sustitución garantizada y sin permanencia. Y un precio por cartera que baja cuanto más fincas llevamos en la misma ruta.
Lo que le quita trabajo a un administrador
- Un correo o una llamada para toda la cartera: mismo encargado siempre.
- Presupuesto por finca con plan de tareas y precio mensual, listo para adjuntar a la convocatoria de junta.
- Factura mensual por comunidad, con CIF y desglose de IVA, enviada el día 1.
- Informe de supervisión quincenal por finca, en dos líneas, no en diez páginas.
- Aviso de incidencias detectadas por el personal: bombillas, humedades, ascensor, contenedores.
- Subrogación tramitada por nosotros cuando una comunidad cambia de empresa.
Cómo se organiza una cartera
Agrupamos las fincas por ruta: las de l'Eliana y San Antonio de Benagéber un equipo, las de Llíria y Benaguasil otro, las de Bétera y la Pobla otro. Cada equipo lleva siempre las mismas comunidades, así los vecinos conocen a la persona y el administrador sabe a quién preguntar. Cuando entra una finca nueva en la cartera, la metemos en la ruta que le toque y en una semana está en marcha.
Lo que nos cuentan cuando cambian de proveedor
Que el anterior tardaba dos semanas en mandar un presupuesto y la junta ya había pasado. Que las facturas llegaban con errores de CIF. Que cuando había una queja, el administrador tenía que ir a ver la finca él mismo. Que en verano desaparecían. Todo eso lo hemos oído y por eso montamos el servicio como lo montamos.
Precio por cartera
El precio por finca es el habitual (comunidad pequeña 90-150 € al mes, bloque con ascensor 220-320 €, urbanización 600-1.200 €), y a partir de cinco comunidades en la misma ruta aplicamos un descuento por volumen que se refleja en cada factura, no en una global, para que cada junta vea su precio. Sin permanencia por finca: si una comunidad se va, las demás no se ven afectadas.
Servicios para este sector
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis con administradores de fincas con varias comunidades?
Sí, es una parte importante de nuestra cartera. Un interlocutor fijo, presupuestos por finca en dos días hábiles listos para la junta, factura mensual por comunidad e informe de supervisión. Cubrimos l'Eliana, Bétera, San Antonio de Benagéber, Llíria, la Pobla de Vallbona, Benaguasil, Vilamarxant y Riba-roja.
¿Hacéis descuento si llevo varias fincas con vosotros?
Sí, a partir de cinco comunidades en la misma ruta. El descuento se aplica en la factura de cada finca, para que cada junta vea su precio real. Y si una comunidad decide irse, las demás mantienen sus condiciones.
¿Podéis asumir una comunidad que viene de otra empresa con su limpiadora?
Sí. Si la persona lleva más de cuatro meses en la finca, se subroga por convenio con su antigüedad. Tramitamos el traspaso con la empresa saliente y la comunidad no tiene que despedir ni indemnizar. Nosotros la incorporamos a nuestra ruta y supervisión.
¿Cómo me entero de las incidencias de la finca?
El personal anota en el parte lo que ve: una luz fundida, una humedad, un contenedor roto, una puerta que no cierra. El supervisor te lo manda por correo el mismo día. Muchos administradores nos dicen que es la parte del servicio que más les ahorra llamadas.
¿Cómo pido presupuesto para varias fincas a la vez?
Envíanos la lista de comunidades con dirección, número de viviendas y si tienen ascensor, garaje o zonas comunes. Visitamos las fincas en una o dos rutas y en dos días hábiles desde la última visita tienes un presupuesto por comunidad. Puedes llamarnos al 960 29 20 49 o escribirnos desde la web.